Sie haben als Behörde dringenden Raumbedarf und somit eine Bauaufgabe der öffentlichen Hand zu realisieren. Sie beauftragen uns mit den notwendigen Planungsarbeiten.
Analyse
Wir erfassen und bewerten die vorhandenen Ressourcen. Daraus erstellen wir eine Ist- Soll-Aufnahme und ermitteln den nicht gedeckten Raumbedarf. Eine detaillierte Matrixwird erarbeitet, in der der exakte Raumbedarf, die Volumetrie der Neubaute und bereits die voraussichtlichen Anlagekosten dokumentiert werden.
Konzepte
Auf Grund der Analyse werden verschiedene Szenarien in Form von Machbarkeitsstudien volumetrisch umgesetzt und deren Wirtschaftlichkeit analysiert und verglichen. In der Folge wird dem Gemeinderat die wirtschaftlichste Lösung empfohlen. Die voraussichtlichen Anlagekosten, der Zeitbedarf und die notwendigen Kredite sind nun bereits definiert.
Wettbewerbsverfahren / Submission
Durch das Submissionsgesetz muss für die Planungsarbeiten eine öffentliche Ausschreibung stattfinden. Wir organisieren für Sie das notwendige und passende Submissionsverfahren, zumeist in der Form eines Wettbewerbes oder Studienauftrags. Wichtig sind uns schlanke und wirtschaftliche Submissionen. Wir begleiten das Verfahren von der Erarbeitung des Programms über die Erarbeitung der Wettbewerbsprojekte, die Auswertung der Ergebnisse, die Jurierung und die Ermittlung der weiteren Planungsschritte.
Kredite
Aus der vorgängigen Analyse und dem Ergebnis des Submissionsverfahrens werden die einzelnen Kredite ermittelt und zusammen mit dem Gemeinderat der Bevölkerung zur Abstimmung unterbreitet. Wir führen für Sie Informationsabende durch und stehen für eine fachliche Unterstützung an den Gemeindeversammlungen zur Verfügung.
Verträge / Vorbereitung Ausführung
Wir verhandeln in ihrem Auftrage die Verträge mit den Architekten und den diversen Fachplanern. Danach könne Sie uns für die Begleitung der Vorbereitung Ausführung beanspruchen.
Realisierung
Bei Bedarf begleiten wir die gesamte Ausführung und Abnahme des Werkes. Für die Bauherrschaft zahlt sich unsere langjährige Erfahrung im Hochbau und das Wissen aus zahlreichen Vergleichsprojekten aus. Oft können wir als Baufachleute bei Differenzen zwischen Planern Unternehmern und der Bauherrschaft vermitteln, und so der Beizug von Juristen vermeiden.
Honorar
Unsere Arbeiten können wir Ihnen phasenweise in der Form von Honorarpauschalen anbieten. Wir arbeiten transparent und auch für Laien gut verständlich. Durch unsere langjährige Erfahrung im Wettbewerbswesen (bis 2018 haben wir 45 Wettbewerbe erfolgreich durchgeführt) sind unsere Submissionsverfahren effizient und wirtschaftlich.
